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企業(yè)在經(jīng)營過程中有時需要購進(jìn)房子，在不需要使用時會選擇將房子賣出去。那么公司買賣房子的會計分錄應(yīng)如何編制？
公司買賣房子的會計分錄
１、購買房屋時：
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
２、折舊計提：
借：銷售費用/管理費用/制造費用
貸：累計折舊
3、如果再次出售，則將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理賬戶：
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)
發(fā)生清理費用
借：固定資產(chǎn)清理
貸：銀行存款
出售收入、殘料等的處理
借：銀行存款/原材料等
貸：固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
清理凈損益的處理
凈損失
借：資產(chǎn)處置損益/營業(yè)外支出
貸：固定資產(chǎn)清理
凈收益
借：固定資產(chǎn)清理
貸：資產(chǎn)處置損益//營業(yè)外收入
固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類科目，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。
什么是固定資產(chǎn)？
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
營業(yè)外收入是什么？
營業(yè)外收入是除企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無直接關(guān)系的收入。是貸方科目，在利潤表中體現(xiàn)，但并不影響企業(yè)營業(yè)利潤。
實際業(yè)務(wù)中，比較常見的有：債務(wù)重組利得、盤盈利得、政府補助、捐贈利得等。