一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
- 課程咨詢(xún)
- 費(fèi)用評(píng)估
- 預(yù)約試聽(tīng)
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生收入時(shí)，計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目核算，結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅額時(shí)，應(yīng)計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目核算，對(duì)于結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅的會(huì)計(jì)分錄，該如何編制？
房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅分錄
1、房地產(chǎn)發(fā)生收入：
借：應(yīng)收賬款——公司名稱(chēng)
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
2、結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅額：
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅
借：應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅
借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅
貸：銀行存款
房地產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄
開(kāi)發(fā)時(shí)土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。
借：開(kāi)發(fā)成本（土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目）
貸：銀行存款（或者其他）
為開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，借款利息等放開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，會(huì)計(jì)分錄類(lèi)似開(kāi)發(fā)成本。預(yù)售時(shí)：
借：銀行存款
貸：預(yù)收賬款——(某某某）
交付時(shí)確認(rèn)收入：
借：預(yù)收賬款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
在銷(xiāo)售差不多的時(shí)候（大概90%以上）將開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本。
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款