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很多人會(huì)去購置二手商鋪，商鋪的租借和商鋪的出賣是不一律的，然而這個(gè)進(jìn)程中城市波及到確定的稅費(fèi)。那么，二手商鋪交易稅費(fèi)如何算呢?來一道領(lǐng)會(huì)下吧!
二手商鋪交易稅費(fèi)為幾何?
1、房土地資產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)為3元/公畝。
2、衡宇備案費(fèi)為550元/本(每減少一本文憑按每本10元收取工本費(fèi))。
3、權(quán)證印花稅為5元/本。
4、印花稅是衡宇產(chǎn)價(jià)的0.05%。
5、契約稅是買賣價(jià)(或評價(jià)價(jià))×3%。
賣方付出的稅費(fèi)有哪些?
賣方出賣的功夫，商鋪不管年限，須要繳納以次幾種稅費(fèi)：
1、房土地資產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)3元/公畝。
2、印花稅：衡宇產(chǎn)價(jià)的0.05%。
3、地盤增值稅：
(1)不妨供給上手購房發(fā)票的：
地盤增值稅=[讓渡收入-上手發(fā)票價(jià)(年年加計(jì)5%)-相關(guān)稅金]×實(shí)用稅率。
(2)不許供給上手購房發(fā)票的：
地盤增值稅=(讓渡收入-讓渡收入×90%)×30%。
4、部分所得稅：
據(jù)實(shí)征收為(讓渡收入-房產(chǎn)原值-有理用度)×20%，審定征收為讓渡收入×7.5%×20%。讓渡收入-房產(chǎn)原值-有理用度十分于部分凈收入。
5、交易稅及附加稅：
(1)不妨供給上手購房發(fā)票的，則為(讓渡收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。
(2)不許供給上手發(fā)票的，則為讓渡收入×5.5%。
(3)稅費(fèi)為差額的5.56%。
6、地盤轉(zhuǎn)讓金：
貿(mào)易用處用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)土地價(jià)格的35%計(jì)收;貿(mào)易道路價(jià)區(qū)段路的貿(mào)易臨門宗地，加收道路價(jià)的10%;辦公室用處用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)土地價(jià)格的30%計(jì)收。
7、地盤轉(zhuǎn)讓金契約稅：
按此次征收地盤轉(zhuǎn)讓黃金價(jià)格款的3%征收。
出賣商鋪計(jì)提稅金會(huì)計(jì)分錄如何做?
借：應(yīng)收賬款(價(jià)稅核計(jì))
貸：專營交易收入(不含稅收入)
應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額
借：產(chǎn)物出賣稅金及附加
貸：應(yīng)繳稅金——應(yīng)交增值稅
即使你想問的是計(jì)本月應(yīng)叫的提增值稅：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(未交稅金)
貸：應(yīng)交稅金——未交增值稅
計(jì)提稅金是：
借：交易稅金及附加
貸：應(yīng)交稅金
交稅后：
借：應(yīng)交稅金
貸：銀行入款(普遍是銀行轉(zhuǎn)賬的，即使是用現(xiàn)款交，就貸：現(xiàn)款)
之上即是對于二手商鋪交易稅費(fèi)計(jì)劃的十足引見，蓄意對大師有所扶助。更多精粹實(shí)質(zhì)，請連接關(guān)心學(xué)樂佳!