融資租賃是一種最常見的融資，它可以不指導企業資源所需的資金，同時也這個可以為企業可以提供靈活自如的資產管理。而現在，融資租賃牽涉到到一些會計條件，那些個條件這對企業對于非常重要。在本文中，我們將研究和探討融資租賃的會計條件，好處企業好地理解融資租賃的會計處理。

什么是融資租賃？

售后回租是指一種租賃，租賃方將資產租給承租方使用，同時當初的約定在租賃滿一年后將資產轉讓給承租方。融資租賃通常作用于購買小型資產，如機器設備、房地產等。融資租賃的優點取決于人可以指導企業完成所需的資金，同時也是可以為企業提供資產管理和能維護服務。

融資租賃的會計條件

融資租賃牽涉到一些會計條件，這些個條件是對企業而言非常重要。以下是融資租賃的會計條件：

資產所有權歸屬

在融資租賃中，資產所有權歸屬于租賃方，而不是承租方。這意味著租賃方是需要對資產并且計量和固定資產，同時也要承擔資產的維護和保險費用。

租賃期限

租賃期限是指承租方可以使用資產的時間。在融資租賃中，租賃期限正常情況較長，可以不至少數年之久。租賃期限的長短會影響大到租賃方的資產計量和折舊方法。

租金支付

租金支付是指租賃房屋方向租賃方支付租金的。在融資租賃中，租金支付大多為等額本金還款法或等額本息還款。等額本金還款是指每期怎么支付的租金同一，但每期的本金還款額逐漸增加；等額本金還款法是指每期直接支付的租金相同，但每期的本金和利息還款額完全相同。

購買期權

去購買期權是指承租方在租賃屆滿后有無權利定購資產的選擇。在融資租賃中，購買期權大多數是可選的，承租方也可以中,選擇是否網上購買資產。假如承租方選擇可以購買資產，則要向租賃方全額支付網上購買價格。

資產轉移條件

資產轉移條件是指在租賃合同期滿后后，租賃方如何確定有義務將資產轉讓給承租方。在融資租賃中，資產需要轉移條件通常是未知的，租賃方要將資產轉讓給承租方。資產轉移條件的具體詳細規定要在租賃合同中比較明確。

資產計量方法

資產計量方法是指租賃方對資產并且計量的方法。在融資租賃中，租賃方需要對資產通過計量和攤銷，計量方法通常為成本法或公允價值法。成本法是指聽從資產成本進行計量和固定資產折舊；公允價值法是指聽從資產公允價值進行計量和固定資產折舊。

資產折舊方法

資產折舊方法是指租賃方對資產接受計提折舊的方法。在融資租賃中，資產折舊方法通常為直線法或加速折舊法。直線法是指明確的資產成本和租賃期限進行來算折舊；加速折舊法是指在資產使用壽命輔助接受比較慢的折舊，后期參與較慢的固定資產。

租賃收入確認

租賃收入確認是指租賃方確定租賃收入的時間和金額。在融資租賃中，租賃收入大多通過租賃期限接受你算算最后確認，去確認金額為租金支付額。

以上是融資租賃的會計條件，那些個條件對此企業對于非常重要。企業不需要據這個條件參與會計處理，以確保財務報表的準確性即合規性。