一對一深圳會計培訓服務
- 課程咨詢
- 費用評估
- 預約試聽
本文是關于如何一次性收取一年租金的會計信息。文章為您詳細介紹了會計從業人員和稅務師在工作學習過程中，關于如何一次性收取一年租金的相關財稅知識，或許只能幫助您解決如何一次性收取一年租金的財稅實際問題。
如何收取一年的一次性租金，會計從業網為大家整理了以下。
如何一次性收取一年的租金？《房產稅暫行條例》第七條規定，房產稅按年征收，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。《房產稅暫行條例》及相關法律法規對租賃房產的租金收入、繳納房產稅的納稅義務發生時間等規定不夠明確。有的地區規定在合同約定的租賃期內，出租房屋的租金收入按月分攤申報繳納房產稅。有的地方還規定，出租房屋的納稅人，在收取租金的次月，就取得的租金收入繳納房產稅。但代稅務機關出租房屋的納稅人，應在稅務機關代其開具發票時，按照發票金額一次性繳納房產稅。
一次性開具一年的租賃發票，收取一年的租金。會計分錄如下：
收一年租金，開具一次性發票，一次性計入收入。
借方：銀行存款
貸款：其他業務收入(主營業務收入)
貸款：應交稅費-應交增值稅
其成本可以一次性計入其他業務費用。
案例【舉例】企業將房屋出租，簽訂一年租賃協議。租期為2017年1月至2017年12月。2012年收取年租金120萬(不含稅)并開具發票：增值稅涉稅處理財稅[2016]36號附件1 《營業稅改征增值稅試點實施辦法的規定》第四十五條規定，增值稅納稅義務和代扣代繳義務的發生時間為：(2)納稅人提供建
因此，企業預收租賃費120萬元，其納稅義務發生在收到預付款的當天。20%的不含稅銷售額' 120萬元'應全額確認繳納增值稅。企業所得稅的涉稅處理根據國稅函〔2010〕79號第一條和《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應當按照交易合同或者協議約定的承租人支付租金的日期予以確認。
其中，交易合同或協議約定租賃期限，一次性預付租金的，根據《實施條例》第九條規定的收支匹配原則，出租人可以在租賃期限內將上述確認收入分期計入相關年度收入。因此，雖然企業預收了一年的租賃費120萬元，但由于在租賃期內分期計入相關年度收入，其2017年的企業所得稅收入應確認為' 120萬元'即20度不需要確認。
特別提醒，即增值稅申報的收入與企業所得稅申報的收入不一致，屬于正常差異。會計處理會計(2016)22號文件：在按照國家統一會計制度確認收入或利潤之前，按照增值稅制度確認增值稅負債的，應借記“應收賬款”科目，貸記“應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)”或“應交稅費-簡易計稅”科目。按照國家統一的會計制度確認收入或利潤時，
1。一般納稅人采用一般計稅方法(1)2012年一次性收取年租金120萬元：銀行存款、https://www.zhucesz.com/貸款、應交稅費、應交增值稅(銷項稅)、https://www.zhucesz.com/預收款120(2)2017年每月分期確認企業所得稅/會計收益。