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誠(chéng)意金需會(huì)計(jì)分錄如何做，會(huì)計(jì)們?nèi)粘９ぷ髦幸欢〞?huì)遇到會(huì)計(jì)分錄的各種問(wèn)題，下面為大家整理了熱門(mén)內(nèi)容，一起來(lái)看下。
誠(chéng)意金需會(huì)計(jì)分錄如何做？
誠(chéng)意金就是押金啊，不要作為預(yù)收賬款，放其他應(yīng)付款/押金/合同單位里，做分錄：
借：銀行存款/銀行
貸： 其他應(yīng)付款/押金/合同單位
誠(chéng)意金的財(cái)稅處理案例如下所示：
[案例]
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于2009年8月通過(guò)拍賣(mài)方式獲取土地一宗，土地面積為10萬(wàn)平方米，土地價(jià)款為1億元，約定于 2009年11月付清。該公司擬建設(shè)電梯公寓20萬(wàn)平方米、商鋪2萬(wàn)平方米。2010年2月取得《施工許可證》開(kāi)始施工建設(shè)，工期為18個(gè)月。3月中旬，工程正在進(jìn)行地下室的施工，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲取《商品房預(yù)售許可證》。許多購(gòu)房準(zhǔn)業(yè)主在"申請(qǐng)vip會(huì)員可以享受優(yōu)惠房?jī)r(jià)"的誘惑下，沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同僅憑 "VIP會(huì)員申請(qǐng)書(shū)"，就紛紛繳付"誠(chéng)意金"訂購(gòu)房屋。該房地產(chǎn)公司共收取"誠(chéng)意金"5000萬(wàn)元，大大緩解了開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金壓力。
那么，對(duì)于該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取的"誠(chéng)意金"5000萬(wàn)元，應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和稅務(wù)處理?
會(huì)計(jì)上：在"預(yù)收賬款"和"其他應(yīng)付款"間游走
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)"預(yù)收賬款"科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)收的款項(xiàng)，即預(yù)收賬款是建立在購(gòu)銷(xiāo)合同基礎(chǔ)上的。
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)"其他應(yīng)付款"科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅費(fèi)、長(zhǎng)期應(yīng)付款等以外的其他各項(xiàng)應(yīng)付、暫收的款項(xiàng)。
由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)收取的"誠(chéng)意金"，不是按照合同約定收取的，僅僅是按照《訂房單》(或類(lèi)似憑據(jù))約定收取的，它不受《合同法》約束。僅具有暫收應(yīng)付的性質(zhì)，因此應(yīng)該在"其他應(yīng)付款" 科目核算比較適宜。
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