新租賃準(zhǔn)則承租人不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃。

　�。ㄒ唬┏凶馊说臅�計處理

　　1.承租人的一般會計處理

　�。�1）租賃期開始日

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用

　　貸：租賃負(fù)債—租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】

　　銀行存款【初始直接費用+租賃期開始日支付的租金一租賃激勵】

　　預(yù)計負(fù)債【為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值】

　�。�2）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息

　　借：財務(wù)費用/在建工程等

　　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用

　�。�3）支付租賃付款額

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額

　　貸：銀行存款

　�。�4）使用權(quán)資產(chǎn)的折舊：自租賃期開始日起按月計提使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

　　借：制造費用/管理費用等

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

　�。�5）計提使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不得轉(zhuǎn)回

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　�。�6）租賃期開始日后，承租人按變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債

　　①當(dāng)租賃負(fù)債增加時

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)【租賃付款額現(xiàn)值的增加額】

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用【差額】

　　貸：租賃負(fù)債—租賃付款額【租賃付款額的增加額】

　�、诋�(dāng)租賃負(fù)債減少且不屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時：

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額【租賃付款額的減少額】

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)/管理費用等【租賃付款額現(xiàn)值的減少額】

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用【差額】

　　使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值已調(diào)減至零，但租賃負(fù)債仍需進一步調(diào)減的，承租人應(yīng)當(dāng)將剩余金額計入當(dāng)期損益。

　　③當(dāng)租賃負(fù)債減少且屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額

　　使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

　　使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用【差額】

　　資產(chǎn)處置損益【或借記】

　�。�7）租賃期滿返還租賃資產(chǎn)時

　　借：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)

　　2.承租人對短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的簡化處理

　　（1）按照直線法或其他更合理的方法確認(rèn)租金費用

　　借：制造費用/銷售費用/管理費用等

　　貸：銀行存款

　�。�2）或有租金—實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

　　借：財務(wù)費用【按物價指數(shù)計算】

　　銷售費用【按銷售量等計算】

　　貸：銀行存款

　　（二）出租人的會計處理1.出租人對融資租賃的會計處理

　�。�1）租賃期開始日

　　借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額【尚未收到的租賃收款額】

　　應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值

　　銀行存款【已經(jīng)收到的租賃款一初始直接費用，或貸記】

　　貸：融資租賃資產(chǎn)【賬面價值】

　　資產(chǎn)處置損益【公允價值一賬面價值】

　　應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益【差額】

　　（2）確認(rèn)各期利息收入時

　　借：應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益

　　貸：租賃收入

　�。�3）收到租賃款時

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額

　�。�4）對應(yīng)收融資租賃款計提減值

　　借：信用減值損失

　　貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

　　2.出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

　�。�1）按照直線法或其他更合理的方法確認(rèn)租金收入

　　借：銀行存款等

　　貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等

　�。�2）計提折舊和減值

　　借：其他業(yè)務(wù)成本等

　　貸：累計折舊等

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等

　�。�3）確認(rèn)未計入租賃付款額的可變租賃付款額

　　借：銀行存款等

　　貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等

　　（三）特殊業(yè)務(wù)的會計處理

　　1生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會計處理

　�、俅_認(rèn)收入

　　借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入【租賃資產(chǎn)公允價值與租賃收款額的現(xiàn)值兩者中的較低者】

　　應(yīng)收融資租賃款一未實現(xiàn)融資收益【差額】

　�、诮Y(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：主營業(yè)務(wù)成本【租賃資產(chǎn)的賬面價值一未擔(dān)保余值的現(xiàn)值】

　　應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值【未擔(dān)保余值的現(xiàn)值】

　　貸：庫存商品等

　�、鄞_認(rèn)取得租賃的相關(guān)費用

　　借：銷售費用【為取得該租賃發(fā)生的相關(guān)成本】

　　貸：銀行存款

　　2.售后租回交易

　　（1）售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

　�、儋u方兼承租人

　　a.針對與額外融資相關(guān)的部分

　　借：銀行存款等【實際售價，交易當(dāng)日的公允價值】

　　貸：長期應(yīng)付款

　　針對與租賃相關(guān)的部分

　　借：銀行存款等【銷售當(dāng)日的公允價值】

　　使用權(quán)資產(chǎn)

　　累計折舊等

　　租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用

　　貸：固定資產(chǎn)

　　租賃負(fù)債—租賃付款額

　　資產(chǎn)處置損益【或借記】

　　b.后續(xù)期間期末

　　借：租賃負(fù)債—租賃付款額

　　長期應(yīng)付款

　　利息費用

　　貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費用

　　銀行存款

　　②買方兼出租人（假定將其分類為經(jīng)營租賃）

　　a.租賃期開始日

　　借：固定資產(chǎn)【銷售當(dāng)日的公允價值】

　　長期應(yīng)收款【實際售價，交易當(dāng)日的公允價值】

　　貸：銀行存款等【實際售價】

　　b.后續(xù)期間

　　借：銀行存款【每年總的年收款額，一般為名義上的年租金】

　　貸：租賃收入【與租賃相關(guān)的年收款額】

　　利息收入【（實際售價，銷售當(dāng)日的公允價值）×租賃內(nèi)含利率】

　　長期應(yīng)收款【差額】

　�。�2）售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

　�、儋u方兼承租人

　　借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)付款

　　②買方兼出租人

　　借：長期應(yīng)收款

　　貸：銀行存款