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1、物業公司把收取的物業款項退回且取得對應發票時：
借：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）
貸：銀行存款（或庫存現金科目）
2、企業收到退回的物業費時：
借：管理費用——物業費（紅字）
貸：銀行存款（或庫存現金科目）（紅字）
應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）
物業公司退回物業費且取得對應發票時，沖減“主營業務收入”以及“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”科目；企業收到退回的物業費時，應沖回“管理費用”科目。
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