一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
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薛在本文中要講解的會(huì)計(jì)分錄知識(shí)，是關(guān)于如何寫買房會(huì)計(jì)分錄和某公司買房會(huì)計(jì)分錄。詳情請(qǐng)參考目錄。
1.我的公司向銀行按揭貸款買房，如何做會(huì)計(jì)分錄？
2.已支付的購房定金如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？
3.買房時(shí)，契稅和維修費(fèi)是一起交的。如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄，請(qǐng)高手指點(diǎn)。
4.買房付首付的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？
5.抵押貸款如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？
本公司向銀行按揭貸款購買房屋，會(huì)計(jì)處理如下：
1.按揭貸款買房時(shí)：
借：固定資產(chǎn)
貸款：長期貸款
2.每月支付貸款時(shí)：
借：長期貸款
貸：銀行存款
擴(kuò)展數(shù)據(jù)
財(cái)產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄
計(jì)算時(shí)：
借：管理費(fèi)
貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
實(shí)際支付時(shí)：
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
建筑企業(yè)應(yīng)交房產(chǎn)稅通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目核算。
本科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
借方反映企業(yè)已實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅。
余額反映企業(yè)在貸款人處應(yīng)繳未繳的房產(chǎn)稅。
月末，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，并作如下會(huì)計(jì)分錄：
借：管理費(fèi)
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
企業(yè)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)繳納房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
-長期借款
購房定金和訂金是兩個(gè)概念。如果押金反悔，將不予退還；押金應(yīng)該退還。
1.如果是存款，
可以直接做應(yīng)收預(yù)收：
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款。
貸款：預(yù)付款-* *購房首付。
2.如果反悔，就把存款變成營業(yè)外收入。
借：預(yù)收賬款-存款
貸款：營業(yè)外收入
3.如果繼續(xù)交易，轉(zhuǎn)移收入。
借：預(yù)收賬款-* *購房定金。
貸款：主營業(yè)務(wù)收入
2.但如果是存款，則應(yīng)支付其他應(yīng)付款，
1.當(dāng)你收到押金的時(shí)候做它
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款。
貸款：其他應(yīng)付款-* * *業(yè)主存款
2.如果交易繼續(xù)轉(zhuǎn)為收入，交易回去就退。
借：其他應(yīng)付款-* * *業(yè)主存款
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款。
3.購房定金是指購房合同成立后，履行前，購房合同當(dāng)事人為保證購房合同的履行而支付給開發(fā)商的一定金額的款項(xiàng)。購房定金是保證購房合同履行的擔(dān)保方式之一，也是約定違約責(zé)任的一種形式。
1.如果你買了房子，你需要裝修。買房時(shí)要完整記錄為“在建工程”:
借：在建工程。
貸：銀行存款
2.支付裝修材料及費(fèi)用：
借：在建工程。
貸款：銀行存款、工程材料、原材料、庫存現(xiàn)金等。
3.交付使用時(shí)：
借：固定資產(chǎn)
貸款：在建工程。
僅供參考
支付購房首付款的會(huì)計(jì)分錄為：
借：固定資產(chǎn)
貸款：銀行存款(首付)
長期應(yīng)付款
1.抵押貸款，也稱為抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請(qǐng)書，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買受人發(fā)放貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
2.企業(yè)住房抵押的會(huì)計(jì)分錄如下：
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
應(yīng)付賬款
抵押下來后，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：應(yīng)付賬款
貸款：長期貸款
每月按揭還款的會(huì)計(jì)分錄如下：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
長期借款
貸項(xiàng)：d銀行