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本文是關于企業如何銷售自有房地產的會計職稱考試資料。在這篇文章中，薛給會計朋友詳細介紹了稅務人員關于企業如何銷售自有房產需要了解的財稅知識，或許可以幫助你解決關于企業如何銷售自有房產的財稅問題。
企業出售自有房地產的會計處理
答案：1。賣出時轉入平倉。
借：固定資產清算
累積折舊
固定資產減值
貸款：固定資產
2.獲取銷售金額
借：銀行存款
貸：固定資產清理。
3.涉及到繳納稅費。
借：固定資產清算
貸：應交稅費-應交營業稅
-應付土地增值稅
——應繳納城市維護建設稅。
-應付額外教育費用
銀行存款
4.繳納稅費
借：應交稅費-應交營業稅
-應付土地增值稅
——應繳納城市維護建設稅。
-應付額外教育費用
貸：銀行存款
5.清潔完成
如果固定資產結算為借方余額
借：營業外支出——處置非流動資產損失
貸款：固定資產清算
如果固定資產結算為貸方余額
借：固定資產清算
貸：營業外收入——處置非流動資產收益。
公司房地產轉讓應繳納的稅費。
1.鑒定費：房屋過戶前必須進行鑒定，鑒定費為鑒定價格；
2.印花稅：評估價格；
3.房產交易費：每套建筑面積交易費6元；
4.交易所得稅：需要評估價與原購買價差額的20%；
5.營業稅：評估價與原購買價的差額；
6.房產證費用：85元；
7.土地證費用：105元。
綜上所述，房屋及建筑物的評估價格應由評估機構出具，并按《北京市土地增值稅扣除項目技術指引（舊房及建筑物評估）》的要求經稅務機關確認。以上是薛整理的關于企業如何處理自己的房地產銷售的全部內容。如果還是不懂，可以在線咨詢專業的會計實務老師。
這是關于《企業將自有房產銷售的如何賬務處理》的所有信息。如果你是會計，對企業出售自有房產的賬目如何處理有疑問，可以聯系客服或者在評論區留言。
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