一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
- 課程咨詢
- 費(fèi)用評(píng)估
- 預(yù)約試聽
1.如果購買自用的土地上有廠房，土地和廠房的價(jià)格可以分別核算，則土地計(jì)入無形資產(chǎn)，后續(xù)攤銷，廠房計(jì)入固定資產(chǎn)，后續(xù)折舊。
借：無形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)
貸款：銀行存款
攤銷：
借方：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用
貸：累計(jì)攤銷/累計(jì)折舊
2.購買自用的土地上有廠房，土地和廠房價(jià)格不能分別核算的，統(tǒng)一納入固定資產(chǎn)核算，后續(xù)計(jì)提折舊。
3.如果購買的土地、廠房出租賺取租金，則計(jì)入投資性房地產(chǎn)。采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，進(jìn)行折舊攤銷，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。采用公允價(jià)值模式的，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
作為投資性房地產(chǎn)購買時(shí)，
借：投資性房地產(chǎn)
貸款：銀行存款
后續(xù)計(jì)量采用成本模式，計(jì)提折舊或攤銷時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)。
計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)：
借方：資產(chǎn)減值損失
貸款：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的：
當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)——
信用：公允價(jià)值變動(dòng)的收益和損失
公允價(jià)值下降：
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸款：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)——
投資性房地產(chǎn)取得租金時(shí)：
借方：銀行存款
貸款：其他業(yè)務(wù)收入
4.如果購買的土地用于自我開發(fā)和建設(shè)工廠，將被視為無形資產(chǎn)，并攤?cè)牍S成本。
5.所購?fù)恋赜糜陂_發(fā)銷售用商品房的，計(jì)入存貨，計(jì)入住房開發(fā)成本。
借：開發(fā)成本-征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)
貸款：銀行存款