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房屋所有權或產權是購房者最關心的。這種權利的取得表明房屋所有權的轉移已經完成，那么世界上房屋所有權的取得是什么時候發生的呢？根據我國有關規定，因買賣發生房屋所有權變更時，應當自變更之日起三個月內辦理變更登記手續。因此，在雙方辦理完房屋轉移登記手續之前，房屋所有權不會轉移。轉移登記的時間為所有權轉移的時間。形式上，購房人取得的房產證是所有權的證明。這與不動產權利轉移是要件行為，登記是重要要件的要求是一致的。因此，以下兩種情況具有不同的效力：(l)未辦理轉移登記的，即使房屋已實際交付甚至遷入，房屋所有權仍未轉移，仍在出讓人手中；因此，在這種情況下，購房者應及時與開發商聯系，協商辦理相關過戶手續，及時取得所有權。如有延誤或明顯違約，應按合同有關規定要求開發商承擔違約責任；(2)買賣雙方已辦理房屋轉移登記手續，買受人已取得產權證的，即使雙方未實際交付房屋，買受人未實際占有使用房屋，房屋所有權也隨之轉移。