房產會計分錄及解析

房產會計分錄是指在會計核算過程中，針對房產交易或房產相關業務所做的記賬記錄。以下是常見的18種房產會計分錄及解析：

1. 購買房產 - 借：房產 - 貸：銀行存款或應付賬款 解析：購買房產時，將房產列為資產，同時將支付的款項記錄為銀行存款或應付賬款。 2. 售出房產 - 借：銀行存款或應收賬款 - 貸：房產 解析：售出房產時，將收到的款項記錄為銀行存款或應收賬款，同時將房產從資產中減少。 3. 支付房屋按揭貸款利息 - 借：利息費用 - 貸：銀行存款 解析：支付房屋按揭貸款利息時，將利息費用記為支出，同時從銀行存款中扣除相應金額。 4. 收取租金 - 借：銀行存款或現金 - 貸：租金收入 解析：收取租金時，將收到的款項記錄為銀行存款或現金，同時將租金作為收入記賬。 5. 貸款購買房產 - 借：房產 - 貸：貸款 解析：貸款購買房產時，將房產列為資產，同時將獲得的貸款記錄下來。 6. 贈與收到房產 - 借：房產 - 貸：其他綜合收入 解析：收到贈與的房產時，將房產列為資產，并將其價值記為其他綜合收入。 7. 贈與轉讓房產 - 借：其他綜合收入 - 貸：房產 解析：轉讓贈與的房產時，將收到的價值記為其他綜合收入，并將房產從資產中減少。 8. 收取擔保房租 - 借：銀行存款或現金 - 貸：其他收入 解析：收取擔保房租時，將收到的款項記為銀行存款或現金，并將其作為其他收入記賬。 9. 支付房產稅費 - 借：房產稅費 - 貸：銀行存款或現金 解析：支付房產稅費時，將稅費作為支出，同時從銀行存款中扣除相應金額。 10. 其他房產維修費用 - 借：維修費用 - 貸：銀行存款或現金 解析：支付其他房產維修費用時，將維修費用作為支出，同時從銀行存款中扣除相應金額。 (以下為更多例子，不一一解析) 11. 收取物業管理費 - 借：銀行存款或現金 - 貸：物業管理費收入 12. 收取租金押金 - 借：銀行存款或現金 - 貸：租金押金 13. 支付水電費 - 借：水電費 - 貸：銀行存款或現金 14. 收到土地使用權轉讓款 - 借：銀行存款或現金 - 貸：土地使用權轉讓收入 15. 固定資產減值準備 - 借：減值準備 - 貸：固定資產 16. 支付物業服務費 - 借：物業服務費 - 貸：銀行存款或現金 17. 支付裝修費用 - 借：裝修費用 - 貸：銀行存款或現金 18. 收到土地補償款 - 借：銀行存款或現金 - 貸：土地補償收入