一對一深圳會計培訓(xùn)服務(wù)
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根據(jù)新的租賃準(zhǔn)則，轉(zhuǎn)租人應(yīng)首先判斷轉(zhuǎn)租是經(jīng)營租賃還是融資租賃。
一、分包商的會計處理原則
(1)轉(zhuǎn)租人應(yīng)視為經(jīng)營租賃。
這個過程比較簡單，租賃期內(nèi)分期確認(rèn)租賃收入，不改變原租賃的相關(guān)會計核算。
(2)轉(zhuǎn)租人應(yīng)被視為融資租賃。
1.終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)并轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)租承租人使用權(quán)的資產(chǎn)，確認(rèn)轉(zhuǎn)租的投資凈額；
2.將資產(chǎn)使用權(quán)與轉(zhuǎn)租下的凈投資之間的差額確認(rèn)為損益；
3.將原租賃的租賃負(fù)債保留在資產(chǎn)負(fù)債表中，它代表應(yīng)付給原出租人的租賃付款。轉(zhuǎn)租期間，中間出租人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)轉(zhuǎn)租的租金收入和原租賃的利息支出。
二、轉(zhuǎn)租人形成融資租賃的具體會計分錄
1.轉(zhuǎn)租人租賃的資產(chǎn)
按照租賃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行正常處理，確認(rèn)資產(chǎn)的使用權(quán)：
借：使用資產(chǎn)的權(quán)利
租賃負(fù)債的未確認(rèn)融資費(fèi)用。
貸項：租賃負(fù)債的租賃付款
2.轉(zhuǎn)租期限
(1)轉(zhuǎn)租開始日期
借方：融資租賃應(yīng)收款的租賃收款金額。
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
貸款：資產(chǎn)使用權(quán)
應(yīng)收融資租賃款的未實現(xiàn)融資收入。
資產(chǎn)處置損益(可貸)
(2)轉(zhuǎn)租融資收入確認(rèn)時，
借方：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款的租賃收款金額。
借方：應(yīng)收融資租賃款的未實現(xiàn)融資收益。
貸款：其他業(yè)務(wù)收入
3.租賃負(fù)債的后續(xù)計量仍應(yīng)正常確認(rèn)。
借：租賃負(fù)債的租賃付款。
貸款：銀行存款
借：財務(wù)費(fèi)用/在建工程等科目。
貸款：租賃負(fù)債的未確認(rèn)融資費(fèi)用。
第三，政策基礎(chǔ)
1.企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號租賃(2018年12月修訂)
2.《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號---租賃》應(yīng)用指南(2019)
四、其他注意事項
1.如果原租賃是短期租賃，且轉(zhuǎn)出租人根據(jù)租賃準(zhǔn)則第三十二條簡化了原租賃，則轉(zhuǎn)出租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃歸類為經(jīng)營租賃。
2.轉(zhuǎn)租的呈現(xiàn)
同一基礎(chǔ)資產(chǎn)的原始租賃和轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的資產(chǎn)和負(fù)債的風(fēng)險敞口不同于應(yīng)收租賃款凈額或租賃負(fù)債所產(chǎn)生的風(fēng)險敞口。因此，企業(yè)不能以凈額為基礎(chǔ)列示轉(zhuǎn)租。除非符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則第37號工具列報》(2017)》第二十八條關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債抵銷的規(guī)定，否則轉(zhuǎn)租人不得將同一租賃資產(chǎn)的原租賃和轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的資產(chǎn)負(fù)債，以及與同一租賃資產(chǎn)的原租賃和轉(zhuǎn)租相關(guān)的租賃收入和租賃費(fèi)用相互抵銷。