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預付土地增值稅的會計分錄
企業在工程竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規定預繳的土地增值稅：
借：應交稅費——應交土地增值稅
貸款：銀行存款
項目竣工結算后，進行清算，收到多繳的土地增值稅：
借方：銀行存款
貸：應交稅費——應交土地增值稅
繳納土地增值稅，做相反的會計分錄。
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對國有土地使用權及其地上建筑物、附著物轉讓征收的稅收，不包括國有土地使用權轉讓取得的收入。包括：
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物隨國有土地使用權一并轉讓。
現有房地產的銷售。
土地增值稅應納稅額計算公式
應納稅額=土地增值額適用扣除項目金額速算扣除系數
土地增值稅的計算方法和步驟
確保包含不含增值稅的總收入。
確定扣除項目的金額
計算附加值
計算增值率：增值率=增值額/扣除項目金額100。
根據增值率確定適用稅率和速算扣除系數。
計算應納稅額：應納稅額=土地增值額適用稅率-扣除項目金額速算扣除系數。
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什么是土地增值稅預繳？
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