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會計正確編制會計分錄，為賬簿和財務會計報告的正確性提供了基本保證。那么，我們來看看房地產公司車位銷售會計分錄的答案。
房地產公司車位銷售的會計分錄
購買的車位使用是有限制的，所以本質上支付的對價是租賃費，所以不能視為固定資產，應視為長期待攤費用。
應在租賃期開始日進行登記。
借：長期待攤費用
貸款：銀行存款
攤銷應在每個月底進行。
借：管理費
貸款：長期待攤費用
一般攤銷期是租賃期，但是60年以上的租賃期很長。我個人認為可以考慮租賃期和經營期(營業執照記載的)中較短的一個。
1.應計入出租人應納稅所得額的租金收入，應在合同規定的租賃期內，按照收入與費用相匹配的原則，分期計入相關年度。收入(其他業務收入)以年租金為基礎。
2.營業稅及其附加應于征收次月以現金申報繳納。
3.由于產權屬于貴公司，按照規定折舊可以作為成本(其他業務成本)計提。
租賃是以一定成本借入實物的經濟行為。出租人將某種物品交給承租人使用，承租人取得該物品在一段時間內的使用權，但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的費用(租金)才能使用它。
房地產行業的庫房、車庫做哪些會計分錄？
房地產業的儲藏室、車庫會計分錄為：
施工期間的入口
借：開發費用
借：庫存材料等。
:竣工驗收時
借：開發產品
貸款：開發費用
開發產品：是指企業已完成全部開發過程并通過驗收，可按合同條件移交給采購單位，或可作為商品銷售的產品，包括已開發的施工場地、房屋、配套設施和建設項目。
開發成本33，360，如果能確定核算對象，直接計入‘開發成本’，主要包括征地拆遷補償費(征地費、耕地占用稅、勞動力安置費)33，360；項目前期費用(規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、“三通一平”)；基礎設施費(小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化)；建筑安裝工程費(支付給承包商的建筑安裝工程費)；公共配套設施費用(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費用。)分為兩個層次：“土地開發”、“配套設施開發”和“房屋開發”。可根據以上六項設置三級明細科目。
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