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有網友提問：5月1日后的房地產企業，按照預征率3計算的增值稅，如何進行會計分錄？
答：無論是營改增之前還是之后，無論是房地產行業還是其他行業：
1一般納稅人預繳增值稅時，
借：應交稅費-應交增值稅(已交稅費)
貸：銀行存款
月末，企業“應交稅金及應交增值稅”明細賬：
有貸方余額時，
借方：應納稅額應繳納增值稅(轉讓后未繳納增值稅)。
貸款：應付稅款但未繳納增值稅。
有借方余額時(多繳稅款):
借：應交稅金但未交增值稅。
貸：應交稅金應繳納增值稅(轉出多交增值稅)。
2小規模預繳增值稅
也可通過“應交稅金和應交增值稅”明細科目核算，但不設置數欄。
借：應交稅費應繳納增值稅。
貸：銀行存款