一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
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企業(yè)取得的土地使用權(quán)，如果是有償?shù)模话銘?yīng)作為無形資產(chǎn)入賬，相應(yīng)地，取得土地使用權(quán)所支付的契稅也應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值。
【例1】1998年1月，某中外合資企業(yè)從當(dāng)?shù)?取得某塊土地的使用權(quán)，并支付土地使用權(quán)出讓金120萬元。省*規(guī)定的契稅稅率為3，故企業(yè)按規(guī)定應(yīng)繳納的契稅為：應(yīng)納稅額=120萬3=3.6萬元，企業(yè)在實(shí)際繳納契稅時(shí)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：無形資產(chǎn)-。
貸：銀行存款XXXXX無償取得土地使用權(quán)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，相應(yīng)地，企業(yè)繳納的契稅可作為當(dāng)期費(fèi)用入賬。然后企業(yè)在實(shí)際支付時(shí)作如下會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)XXXX貸：銀行存款XXXX對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為取得土地使用權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括其繳納的契稅，應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)成本。則企業(yè)在實(shí)際支付時(shí)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：借款：開發(fā)成本XXXX借款：銀行存款XXXX。企業(yè)承擔(dān)房屋權(quán)利應(yīng)繳納的契稅，不論有無繳納，均應(yīng)按規(guī)定計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。分錄如下：借：固定資產(chǎn)XXXX貸：銀行存款XXXX二——企業(yè)土地使用稅的會(huì)計(jì)處理1。在按照規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的土地使用稅時(shí)，