一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
- 課程咨詢(xún)
- 費(fèi)用評(píng)估
- 預(yù)約試聽(tīng)
企業(yè)出租閑置倉(cāng)庫(kù)可以收取相應(yīng)的租金。在進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)核算時(shí)，一般會(huì)涉及到租賃費(fèi)用的處理。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄該怎么處理？
倉(cāng)庫(kù)租賃的會(huì)計(jì)分錄
企業(yè)出租閑置倉(cāng)庫(kù)的會(huì)計(jì)分錄如下：
1.企業(yè)收到租金時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：
借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款。
貸款：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅)
2.企業(yè)計(jì)提倉(cāng)庫(kù)折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如下：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸項(xiàng)：累計(jì)折舊
3.客戶(hù)租用倉(cāng)庫(kù)支付租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄如下：
借方：預(yù)付款
貸款：銀行存款
4.企業(yè)確認(rèn)客戶(hù)支付的費(fèi)用時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：
借：管理費(fèi)
信用：預(yù)付款
根據(jù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，租賃可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種。只要滿(mǎn)足以下一個(gè)或多個(gè)條件，租賃資產(chǎn)就是融資租賃，不滿(mǎn)足其中任何一個(gè)條件的就是經(jīng)營(yíng)租賃。
1.租賃期滿(mǎn)時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人擁有購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的選擇權(quán)，且已簽訂合同的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以認(rèn)定承租人將在合同簽訂日行使選擇權(quán)。
3.如果資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，資產(chǎn)的租賃期限占資產(chǎn)使用壽命的75%以上。
4.承租人在租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值幾乎等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)最低租賃付款額的現(xiàn)值。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，只有承租方可以使用，無(wú)需重大改造。