一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
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企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，就是所謂的投資性房地產(chǎn)。企業(yè)關(guān)于投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄怎么寫？
投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
(1)購(gòu)入的投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
貸款：銀行存款
(2)自建投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
借：投資性房地產(chǎn)
貸款：銀行存款
(3)內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)(成本模型)
投資性房地產(chǎn)3354成本(公允價(jià)值模式)
公允價(jià)值變動(dòng)的收益和損失(在借方余額的情況下，損失)
存貨折舊準(zhǔn)備金
貸款：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
資本公積——其他資本公積(貸方差額時(shí)取得)
-成本模型
借：投資性房地產(chǎn)
累積折舊
固定資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸款：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
-公允價(jià)值模型
借：投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)
累積折舊
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方余額的情況)
固定資產(chǎn)減值
貸款：固定資產(chǎn)
資本公積——其他資本公積(貸方余額時(shí))
什么是投資性房地產(chǎn)？
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)銷售和購(gòu)買之間的差額)或兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括租賃的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和租賃的建筑物。
什么是存貨跌價(jià)準(zhǔn)備？
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是指在中期期末或年度終了時(shí)，存貨成本中不可收回的部分，如果存貨發(fā)生毀損、全部或部分陳舊過時(shí)或銷售價(jià)格低于成本，應(yīng)按單個(gè)存貨項(xiàng)目的成本與其可變現(xiàn)凈值的差額提取，計(jì)入存貨跌價(jià)損失。
什么是資本公積？
資本公積是指企業(yè)從投資者處收到的投資金額超過其在注冊(cè)資本(或股本)中所占份額的部分，以及其他資本公積。資本公積包括資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))和其他資本公積。