一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
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1、房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)付出售款：
借方：銀行存款
貸項(xiàng)：預(yù)收賬款
2.確認(rèn)銷售收入：
借：預(yù)收賬款
貸款：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
3.結(jié)轉(zhuǎn)成本：
借方：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸款：開發(fā)產(chǎn)品——商品房。
房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房時(shí)，應(yīng)通過(guò)“預(yù)收賬款”和“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”的核算。預(yù)付貨款是指企業(yè)預(yù)先從買方收到的購(gòu)貨定金或部分貨款。開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)完成全部開發(fā)建設(shè)過(guò)程，通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，可以按合同規(guī)定的條件移交給訂貨單位，或者可以對(duì)外銷售或租賃的產(chǎn)品。
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