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物業會計如何建賬？完成物業行業會計分錄，會計處理技巧，涉稅問題
物業人圈子里有句話“上輩子做了惡，這輩子做物業！”
意思是上輩子做了對不起主人的事，這輩子來還主人的債！
大部分人不了解物業核算的艱辛，水費，電費，煤氣費，物業費，IC卡充電費，維修費。收錢，開發票，做賬，身兼數職的寶寶好累！
今天薛就給大家分享一套完整的房產會計實務，包括一套完整的房產會計分錄，45種真實的會計處理，以及房產會計的涉稅處理技巧。(收集方法見文末！)
相關會計科目設置
現金存入、現金提取、計稅和附加會計處理
養老金誤退稅的賬務處理，上月員工話費繳納，電信公司電費收繳，電信公司電費收繳。
商務1。確認6月份物業費收入。
2019年6月7日確認6月份物業管理費及現金收入(含稅)。
商務2。將物業費存入銀行。
2019年6月7日，6月份物業管理收入存入銀行。
業務三、代收水電費
2019年6月25日向業主收取電費(含稅)，增值稅元，水費(含稅)元，增值稅元。代收水電費中，3.8萬元為現金代收，0元為銀行轉賬代收。)
商務4。確認5月電梯廣告收入。
2019年6月26日確認5月份電梯廣告收入不含稅為人民幣元，向鄭州明宇廣告有限公司開具專用發票，收到現金付款。
商務5。支付清潔費
2019年6月26日，委托美多潔保潔公司對居民樓外墻進行保潔，保潔費7300元(含稅)，以銀行存款轉賬方式支付。
6、領用零件業務
2019年6月27日，工程維修部員工維修轄區水泵，用螺絲20個，每個人民幣；10個皮墊，每個2元；葉輪1臺，每臺300元；2個軸承，每個100元，共計550元。
7、購買勞保用品的業務
2019年6月27日，我以銀行轉賬的方式購買了勞保用品，包括40套勞保套裝，每套不含稅，單價為人民幣；棉手套30雙，每雙單價人民幣，不含稅；防塵口罩20個，每個單價不含稅人民幣；100個包裝袋，每袋單價為不含稅人民幣。
商務44。計提本月所得稅費用。
2019年6月30日計提本月所得稅費用。
商務45。企業所得稅結轉
2019年6月30日企業所得稅結轉。
1.物業管理費的收入確認
2.停車服務的會計處理
3、視為銷售行為
4.不可抵扣的進項稅
今天物業會計的賬務處理方法和技巧(物業會計分錄45個實賬)就分享到這里給大家，希望對做物業會計的朋友有所幫助！
本文由公眾號【做會計報稅考證】發布，轉載請注明！