一對(duì)一深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)服務(wù)
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房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄：借記：固定資產(chǎn)處置，累計(jì)折舊，貸記：固定資產(chǎn)，借記：銀行存款/應(yīng)收賬款，貸記：固定資產(chǎn)處置，借記：銀行存款等。貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入對(duì)應(yīng)的成本會(huì)計(jì)處理如下：借記：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸記：產(chǎn)品開發(fā)。
房地產(chǎn)銷售會(huì)計(jì)分錄：
1.因?yàn)闋I(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)的時(shí)間與價(jià)款結(jié)算不一致：(1)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)時(shí)收到價(jià)款：借記：銀行存款，貸記：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；(2)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，收到價(jià)款后：借記：應(yīng)收賬款，貸記：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；(3)預(yù)收價(jià)款，開發(fā)完成后移交使用：借：銀行存款，貸：移交預(yù)付款。借：預(yù)收銀行存款，貸：開發(fā)產(chǎn)品分期或賒銷時(shí)的應(yīng)收賬款(4)本期收到的金額確認(rèn)為收入：借：銀行存款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
特殊訓(xùn)練題庫(kù)
2.其他營(yíng)業(yè)收入，主要包括物資轉(zhuǎn)讓收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、售后服務(wù)收入、固定資產(chǎn)出租收入：借：銀行存款/應(yīng)收賬款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。
3.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：(1)轉(zhuǎn)移或銷售已開發(fā)產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：已開發(fā)產(chǎn)品；(2)產(chǎn)品分期開發(fā)的，結(jié)轉(zhuǎn)成本應(yīng)與收入相匹配：借記：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸記：收入。
開發(fā)產(chǎn)品的主要業(yè)務(wù)成本是什么？
企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類型進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記本科目，貸記“庫(kù)存商品”、“人工成本”科目。期末將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”科目，貸記本科目。結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無余額。
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是多少？
企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目下，應(yīng)按主營(yíng)業(yè)務(wù)類型設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算。這個(gè)賬戶應(yīng)該沒有余額了。