歷年房產稅會計科目匯總

引言

房產稅是指對房地產所有權、使用權、承租權、抵押權等權利所出現的稅費。房產稅的征收是國家稅收體系的重要的是組成部分，確實是房地產市場的重要的是調控手段。隨著房地產市場的不斷發展，房產稅的征收標準和會計科目也在不斷的變化。本文將對歷年房產稅會計科目參與匯總資料，為讀者提供相關參考。

1994年至2005年

1994年至2005年期間，我國可以實行的是房產稅和城鎮土地使用稅聯成一體征收的制度。明確的征收的原則，房產稅應當由計入當期損益，城鎮土地使用稅則應管理費用資產成本。因此，房產稅的會計科目為“稅金及附加”。

2006年至2010年

2006年至2010年期間，我國可以實行的是房產稅和城鎮土地使用稅合并征收的制度。房產稅的征收標準為房屋的建筑面積乘以3當地的房產稅稅率。會計科目為“應交稅費-房產稅”。

2011年至2016年

2011年至2016年期間，我國房產稅的征收標準突然發生了較大變化。聽從新的征收標準，房產稅的計算基數為房屋的建筑面積乘以3當地的房產稅稅率，但是另外房屋的評估價值。會計科目為“應交稅費-房產稅”和“固定資產-房屋”。

2017年至2019年

2017年至2019年期間，我國正在試點房產稅改革。房產稅的征收標準為房屋的評估價值乘以2當地的房產稅稅率。會計科目為“應交稅費-房產稅”和“固定資產-房屋”。

2020年至今

2020年到現在，我國繼續后撤房產稅改革。房產稅的征收標準為房屋的評估價值除以2當地的房產稅稅率，并且算上房屋的使用年限固定資產值。會計科目為“應交稅費-房產稅”和“固定資產-房屋”。

隨著房地產市場的不斷發展，房產稅的征收標準和會計科目也在不斷改變。在日常會計工作中，我們要嚴密關注政策變化，及時調整會計科目，切實保障會計處理的準確性和規范性要求。

參考文獻

1.《財政部、國家稅務總局關于印發〈房產稅納稅申報管理辦法〉的通知》（財稅〔2011〕60號）

2.《財政部、國家稅務總局關于印發〈房產稅納稅申報管理辦法（試行）〉的通知》（財稅〔2017〕42號）

3.《財政部、國家稅務總局關于印發〈房產稅納稅申報管理辦法（征求意見稿）〉的通知》（財稅〔2020〕56號）