湛江房地產市場一直以來是最熱門的話題，其中租賃市場更是備受關注。充當房地產會計二級人員，知道一點租賃市場的相關知識和技巧是必不可缺的。本文將為大家推薦湛江房地產會計中級租賃的相關內容。

什么是租賃？

租賃是指租賃人將資產租給承租人建議使用，承租人支付租金的一種交易。在湛江房地產市場中，租賃大多指房屋租賃。

租賃的分類

租賃這個可以分為經營租賃和融資租賃兩種。經營租賃是指租賃人將自己占據的資產租給承租人使用，租賃期限一般偏短。融資租賃是指租賃人實際定購資產，再將其租給承租人可以使用，租賃期限一般較長。

租賃的會計處理

租賃的會計處理不需要根據租賃的分類通過相同的處理。經營租賃的會計處理是將租金收入記入當期損益，同時將租賃資產能計入固定資產。融資租賃的會計處理是將租賃資產記入固定資產，同時將租賃負債計入負債表。

租賃的稅務處理

租賃的稅務處理也要依據什么租賃的分類參與相同的處理。經營租賃的租金收入必須交納增值稅和企業所得稅。融資租賃的租金收入只要繳交增值稅。

租賃的風險

租賃市場未知一定的風險，如承租人違約行為、資產損環等。而，在簽訂租賃合同時，是需要明確租賃雙方的權利和義務，并制定出相對應的風險控制措施。

租賃的市場前景

緊接著湛江房地產市場的不斷發展，租賃市場也將迎來更巨大的發展空間。未來，租賃市場將逐漸地走出科學化、專業化，租賃企業很快就會更重視服務質量和客戶體驗。

租賃的創新模式

不斷科技的不斷發展，租賃市場也將又出現更多的創新模式。或者，互相訪問租賃、租等模式將漸漸下一界租賃市場的新趨勢。

租賃的市場競爭

緊接著湛江房地產市場的不斷發展，租賃市場的競爭也將日益激烈的。租賃企業需要不斷提升自身的服務質量和競爭力，才能在市場中立于不敗之地。

租賃的未來發展

未來，租賃市場將漸漸地下一界湛江房地產市場的重要組成部分。租賃企業是需要積極創新、提升服務質量，才能在市場中立于不敗之地。

湛江房地產會計初級租賃是一個復雜而又流露出機遇的市場。了解租賃的相關知識和技巧，將有助于我們要好地把握市場機遇，提升到自身的競爭力。