投資性房地產(chǎn)是指為了投資而所屬的房地產(chǎn)，包括出租房屋、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。在投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)計(jì)量中，有一些特殊的方法的計(jì)量模式要清楚。本文將能介紹投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)計(jì)量模式的相關(guān)知識(shí)。

1. 投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)是指目的是投資而600400紅豆股份的房地產(chǎn)，其主要目的是完成租金收入或資本增值。投資性房地產(chǎn)通常不用于自用或銷售。

2. 投資性房地產(chǎn)的分類

投資性房地產(chǎn)這個(gè)可以分為直接投資和間接投資兩種形式。直接投資是指投資者真接去購(gòu)買房地產(chǎn)，參與出租或再銷售等操作。利用投資是指通過(guò)投資基金、房地產(chǎn)信托等金融工具來(lái)進(jìn)行投資。

3. 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式要注意有成本模式和公允價(jià)值模式兩種。

4. 成本模式

成本模式是指投資性房地產(chǎn)的葉綠里成本以及購(gòu)買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、改建費(fèi)用等，情報(bào)營(yíng)計(jì)量以成本為基礎(chǔ)，不考慮到市場(chǎng)價(jià)值的變化。成本模式可以參照于長(zhǎng)期持股的投資性房地產(chǎn)。

5. 公允價(jià)值模式

公允價(jià)值模式是指投資性房地產(chǎn)的初始成本包括可以購(gòu)買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、改建費(fèi)用等，情報(bào)營(yíng)計(jì)量以公允價(jià)值為基礎(chǔ)，考慮到市場(chǎng)價(jià)值的變化。公允價(jià)值模式區(qū)分于短期持有的投資性房地產(chǎn)。

6. 投資性房地產(chǎn)的折舊和攤銷

投資性房地產(chǎn)的折舊和攤銷是指投資性房地產(chǎn)的價(jià)值伴隨著時(shí)間的推移而慢慢的增加的過(guò)程。計(jì)提折舊是指固定資產(chǎn)的價(jià)值緊接著時(shí)間的推移而逐漸會(huì)減少的過(guò)程，攤銷是指無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值不斷時(shí)間的推移而漸漸地下降的過(guò)程。

7. 投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備

投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備是指投資性房地產(chǎn)價(jià)值下降時(shí)要其他提取的準(zhǔn)備金。減值損失的計(jì)提應(yīng)該依據(jù)公允價(jià)值模式或成本模式并且計(jì)算出。

8. 投資性房地產(chǎn)的披露要求

投資性房地產(chǎn)的披露信息要求以及投資性房地產(chǎn)的分類、計(jì)量模式、公允價(jià)值、減值準(zhǔn)備等信息。投資者應(yīng)該充分打聽(tīng)一下投資性房地產(chǎn)的去相關(guān)信息，盡快決定錯(cuò)誤的的投資決策。

9. 投資性房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

投資性房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)除了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。投資者應(yīng)該是參照自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，你選擇適合自己的投資性房地產(chǎn)。

10.

投資性房地產(chǎn)是一種重要的投資，其會(huì)計(jì)計(jì)量模式除開(kāi)成本模式和公允價(jià)值模式。投資者應(yīng)該是根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇類型適合我自己的投資性房地產(chǎn)，并充分打聽(tīng)一下其去相關(guān)信息。