營改增是一項必然的稅制改革，對于各行各業應該有著重大的影響。房地產行業作為我國經濟的有用支柱之一，也不例外。本文將探討營改增對房地產會計的影響。

一、營改增的基本概念

營改增是指將以前的營業稅和增值稅兩種稅種單獨設置為一種稅種，即增值稅。這種稅制改革旨在搭建減輕企業稅負，促進經濟發展。

二、營改增對房地產行業的影響

房地產行業是一個啊是的服務業，原來的營業稅對其影響較高。營改增后，房地產行業的稅負可以說有不降底，對企業經營和發展最有利。

三、營改增對房地產會計的影響

營改增對房地產會計的影響主要能夠體現在以上幾個方面：

四、營改增對房地產企業的會計核算

營改增后，房地產企業的會計核算不需要通過或者的調整。需要對原來是的營業稅和增值稅參與分類，可以確定應納稅額。不需要對增值稅的計算和申報參與規范，必須保證條件稅法規定。

五、營改增對房地產企業的財務報表

營改增后，房地產企業的財務報表也必須接受或則的調整。主要是對增值稅的計算和申報后接受規范，必須保證財務報表的準確性和真實性。

六、營改增對房地產企業的資金管理

營改增后，房地產企業的資金管理也必須接受你所選的調整。比較多是對增值稅的計算和再申報通過規范，確保資金的使用和管理條件稅法規定。

七、營改增對房地產企業的稅務風險

營改增后，房地產企業的稅務風險也會極大增加。要注意是由于增值稅的計算和申報后比較復雜到很多細節和規定，容易直接出現誤差和漏洞，最大限度地造成稅務風險的增加。

八、營改增對房地產企業的稅務籌劃

營改增后，房地產企業必須參與你所選的稅務籌劃，以降低稅負和減低稅務風險。要注意是合理不的稅務規劃和結構調整，實現方法稅收優惠和酌情減免。

九、

營改增是一項重大的損失的稅制改革，對此房地產行業對于，既有機遇也有挑戰。房地產企業是需要認真研究和防范營改增給予的影響，以基于可持續發展。

十、參考文獻

1.《營改增對房地產行業的影響及應對策略研究》

2.《營改增對房地產企業會計核算的影響及應對措施》

3.《營改增對房地產企業資金管理的影響及應對策略》

4.《營改增對房地產企業稅務風險的影響及應對措施》

5.《營改增對房地產企業稅務籌劃的影響及應對策略》