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房地產企業在銷售新房時，客戶需要預付一部分定金。當客戶在特殊情況下退款時，就會涉及到預收賬款。具體的會計分錄有哪些？
房地產房款退還的會計分錄
1.收到退款時：
借方：銀行存款
貸：預收賬款/其他應付款。
2.如果退款：
借方：預收賬款/其他應付款(紅色)
貸款：銀行存款(紅字)
3.匯款有誤時，多付部分可計入其他應收款；
借：其他應收款。
貸款：銀行存款
4.收到退回的超額付款：
借方：銀行存款
貸：其他應收款
預收賬款是什么？
預付貨款是指企業預先從買方收到的購貨定金或部分貨款。預付款是買方根據買賣雙方的協議或合同，提前向供應商支付部分(或全部)貨款而產生的一種負債，這種負債要用以后的貨物或服務來支付。
企業收到款項時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因此不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即記入“預收賬款”科目。
企業按照合同提供商品或勞務后，將根據合同的履行情況，逐步將未實現收益轉為已實現收益，即借記“預收賬款”科目，貸記相關收益科目。
根據余額性質，應收賬款的借方分類為應收賬款的借方，應收賬款的貸方分類為應收賬款的貸方。
什么是其他應收款？
其他應收款是指除買入返售資產、應收賬款、預付款項、應收票據、應收股利、應收利息、應收分保賬款、應收再保險合同準備金、應收代位求償權和長期應收款以外的各種應收款項和暫付款項。
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