投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)模式變更是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中一個(gè)備受關(guān)注的話題。在這篇文章中，我們將探討一番投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)模式變更的原因、影響包括如何自保。

背景

投資性房地產(chǎn)是指替投資目的而2.15億股的房地產(chǎn)，例如出租房屋或則應(yīng)用于投資什么的商業(yè)地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理與自用性房地產(chǎn)有了完全不同，主要態(tài)度在計(jì)量和披露方面。

原因

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)模式變更的原因主要注意是而且國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（IASB）先發(fā)布了新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，具體的要求企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)接受恢復(fù)計(jì)量和披露。再者，投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展也刺激了會(huì)計(jì)模式的變更。

影響

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)模式變更對(duì)企業(yè)的影響比較多外在表現(xiàn)在100元以內(nèi)幾個(gè)方面：

• 資產(chǎn)負(fù)債表：投資性房地產(chǎn)的價(jià)值將重新計(jì)量，可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表發(fā)生變化。
• 利潤表：投資性房地產(chǎn)的收益和成本將重新計(jì)量，可能會(huì)對(duì)企業(yè)的利潤表產(chǎn)生影響。
• 披露：企業(yè)需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行更加詳細(xì)的披露，包括投資性房地產(chǎn)的價(jià)值、租金收入、空置率等。

應(yīng)對(duì)

企業(yè)應(yīng)該及時(shí)了解新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。具體措施包括：

• 重新計(jì)量投資性房地產(chǎn)，確保資產(chǎn)負(fù)債表的準(zhǔn)確性。
• 重新計(jì)算投資性房地產(chǎn)的收益和成本，確保利潤表的準(zhǔn)確性。
• 加強(qiáng)對(duì)投資性房地產(chǎn)的披露，確保信息的透明度。
• 培訓(xùn)會(huì)計(jì)人員，提高他們的專業(yè)水平。

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)模式變更是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要企業(yè)高度重視。企業(yè)應(yīng)該及時(shí)了解新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保投資性房地產(chǎn)的計(jì)量和披露的準(zhǔn)確性和透明度。

參考文獻(xiàn)

• 國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（IASB）（2019）。投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
• 中國會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)（ASB）（2019）。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
• 李曉東，張明（2018）。投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)模式變更的影響及應(yīng)對(duì)策略。會(huì)計(jì)研究，（5），56-59。