房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)非常重要的領(lǐng)域，它牽涉到許多專屬套裝名詞和概念。如果沒有你是一名房地產(chǎn)會(huì)計(jì)師，這樣你是需要能夠掌握那些三個(gè)專屬名詞，以便于更合適地再理解和如何處理房地產(chǎn)會(huì)計(jì)事務(wù)。在本文中，我們將可以介紹一些較常見的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)唯一專屬名詞，好處你好地知道一點(diǎn)這些領(lǐng)域。

1. 資本化

資本化是指將支出轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的過(guò)程。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，資本化正常情況指將建筑物、土地和其余房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本資本化為資產(chǎn)。那些資產(chǎn)是可以在未來(lái)的幾年中聽從一定的折舊率接受攤銷。

2. 折舊

固定資產(chǎn)是指資產(chǎn)價(jià)值的減少。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，攤銷大多數(shù)指建筑物、土地和以外房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值下降。這樣的價(jià)值下降是而這些個(gè)資產(chǎn)的使用和磨損會(huì)造成的。

3. 減值

減值是指資產(chǎn)價(jià)值的會(huì)下降。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，減值正常情況指建筑物、土地和那些房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值逐漸下降。那樣的價(jià)值降到是的原因市場(chǎng)條件、技術(shù)變革或其他因素造成的。

4. 抵押貸款

抵押貸款是指以房地產(chǎn)另外抵押品的貸款。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，抵押貸款常見指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者從銀行或那些金融機(jī)構(gòu)額外的貸款。

5. 租賃

租賃是指將房地產(chǎn)商用房給他人不使用的過(guò)程。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，租賃正常情況指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者將其房地產(chǎn)出租給租戶，以我得到租金收入。

6. 稅收

稅收是指政府從房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者扣取的稅款。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，稅收常見除開房地產(chǎn)稅、土地增值稅和所得稅等。

7. 財(cái)務(wù)報(bào)表

財(cái)務(wù)報(bào)表是指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者向外界展示其財(cái)務(wù)狀況的文件。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，財(cái)務(wù)報(bào)表大多除開資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等。

8. 風(fēng)險(xiǎn)管理

風(fēng)險(xiǎn)管理是指房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者按照眾多手段來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，風(fēng)險(xiǎn)管理通常和保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和投資組合管理等。

9. 市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析是指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與分析的過(guò)程。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，市場(chǎng)分析正常情況包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的分析。

10. 資產(chǎn)管理

資產(chǎn)管理是指對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)通過(guò)管理的過(guò)程。在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中，資產(chǎn)管理常見包括對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估、維護(hù)和升級(jí)等。

以上是一些最常見的一種的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)三個(gè)專屬名詞。假如你是一名房地產(chǎn)會(huì)計(jì)師，那就你必須能夠掌握這些專屬坐騎名詞，以便更合適地明白和如何處理房地產(chǎn)會(huì)計(jì)事務(wù)。