房地產行業一直是國民經濟的重要支柱，而施工成本則是房地產開發商最為查哈的問題之一。會計分析是一種有效的方法，也可以幫開發商好些地清楚施工成本的構成和變化，從而做出決定更明智的決策。

什么是會計分析？

會計分析是一種實際對財務報表和以外財務信息的分析，來評估所企業財務狀況和經營績效的方法。在房地產行業中，會計分析也可以指導開發商了解施工成本的構成和變化，使更好地控制成本。

施工成本的構成

施工成本以及真接成本和一定程度成本兩部分。然后成本是指直接與房屋建設相關的成本，如材料、人工、機械設備等。主動成本則是指與房屋建設相關的但不真接產生的成本，如管理費用、稅費、利息等。

會計分析的步驟

會計分析的步驟除開尋找資料財務信息、分析財務信息、評估財務狀況和經營績效、如何制定決策建議等。在房地產行業中，會計分析的重點是分析施工成本的構成和變化。

施工成本的變化原因

施工成本的變化原因很多，包括材料價格、人工成本、機械設備租賃費用、管理費用、稅費、利息等。開發商要實際會計分析來知道一點這些變化原因，最大限度地會制定或者的成本控制策略。

會計分析的工具

會計分析的工具和財務比率分析、成本分析、預算分析等。在房地產行業中，成本分析是眾多有用的工具之一，是可以好處開發商所了解施工成本的構成和變化。

成本分析的方法

成本分析的方法以及直接成本法、間接成本法、標準成本法等。在房地產行業中，直接成本法是眾多廣泛的方法，也可以解決開發商所了解就成本的構成和變化。

會計分析的意義

會計分析可以不幫助開發商打聽一下施工成本的構成和變化，使如何制定你所選的成本控制策略。同時，會計分析還可以幫開發商評估經營績效，會制定未來的經營計劃。

會計分析的局限性

會計分析只不過是一種最有效的方法，但也存在地一定的局限性。比如，會計分析沒法分析歷史數據，不能不能預測未來發展趨勢。再者，會計分析還給予會計準則和政策的影響。

會計分析是一種管用的方法，是可以指導開發商要好地了解施工成本的構成和變化，最終達到表現出更識時務的決策。但是，開發商也需要特別注意會計分析的局限性，沒法徹底依賴感會計分析來制定并執行決策。