物業行業是一個快速發展的行業，與此同時城市化進程的加速，物業管理的需求也越來越厲害。在物業行業中，會計是一個非常重要的職位，會計的工作不只是是記錄信息賬目，還需要打聽一下物業行業的特點，因此，物業行業會計有其獨有的特點。

第一特點：復雜的賬目

物業行業的賬目的很古怪，不屬于到的范圍更加應用廣泛，除開物業費、水電費、維修費、保險費其他。而且，這個費用的計算也可能不同，要會計人員必須具備豐富的知識和經驗。

第二特點：大量的賬單

物業行業每個月都會有大量的賬單要如何處理，這些個賬單和業主的物業費、水電費就這些。會計要對那些個賬單接受核對、分類、收拾好，必須保證賬目的準確性。

第三特點：稅務政策的變化

稅務政策的變化是對物業行業會計來講非常重要，會計不需要時刻打聽一下稅務政策的變化，及時調整會計核算，切實保障要什么稅務政策的要求。

第四特點：對業主的服務

物業行業會計不僅僅是一名會計，還不需要對業主提供服務。會計需要及時解釋業主的財務問題，解決業主的疑惑，增加業主的滿意度。

第五特點：對物業公司的管理

物業行業會計是需要對物業公司的財務進行管理，確保公司的財務狀況良好。會計需要如何制定財務計劃、預算、核算等，確保全公司的財務狀況健康。

第六特點：對內部控制的要求

物業行業會計要對內部控制參與更加嚴格的要求，確保公司的財務狀況安全。會計不需要會制定內部控制制度、審核內部控制流程等，以保證公司的財務狀況安全。

第七特點：對外部審計的要求

物業行業會計必須對外部審計并且配合，必須保證公司的財務狀況條件審計要求。會計要可以提供相關的財務資料、核算憑證等，切實保障公司的財務狀況符合審計要求。

第八特點：對信息化的要求

與此同時信息化的發展，物業行業會計也需要擁有信息化的能力。會計不需要比較熟練掌握到財務軟件、辦公軟件其他，提高工作效率。

物業行業會計是一個非常重要的職位，必須具備什么豐富的知識和經驗。物業行業會計的工作不僅僅是記錄賬目，還必須對業主提供服務、對公司參與管理、對內部控制參與要求、對外部審計進行配合、對信息化通過要求等等。僅有具備什么這些個特點，才能擁有一名杰出的物業行業會計。