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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，已售出的房屋應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清算賬戶，收到的轉(zhuǎn)讓費應(yīng)計入銀行存款賬戶。會計分錄應(yīng)該怎么做？
會計分錄的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.出售房屋時：
借：固定資產(chǎn)清算
累積折舊
貸款：固定資產(chǎn)——房
2.收到房屋轉(zhuǎn)讓費時：
借方：銀行存款
貸款：固定資產(chǎn)清算
3.支付所有清潔費用并產(chǎn)生相關(guān)稅費；
借：固定資產(chǎn)清算
貸款：銀行存款
應(yīng)付稅款
4.結(jié)轉(zhuǎn)房屋損益。
(1)凈收入
借：固定資產(chǎn)清算
貸款：營業(yè)外收入
(2)凈損失
借：營業(yè)外支出
貸款：固定資產(chǎn)清算
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所依賴的主要資產(chǎn)。從會計核算的角度來看，固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不必要固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、捐贈固定資產(chǎn)。
抵押貸款和會計分錄
例如，企業(yè)A以房屋為抵押，向銀行借一年期抵押貸款。相關(guān)的會計分錄如下：
會計分錄在借款時的情況如下：
借：銀行存款33，354元。
貸款：短期貸款——抵押貸款
(2)一次還本付息時，會計分錄如下：
借：短期貸款——抵押貸款
財務(wù)費用——利息支出
貸款：銀行存款-人民幣賬戶
華圖教育
以上是會計分錄寫的關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。更多消息請關(guān)注河南人事考試網(wǎng)頻道。
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