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一、企業(yè)購買房地產(chǎn)如何做分錄
1.當(dāng)支付購買價格時
借：在建工程。
貸：銀行存款
2.繳納契稅、印花稅、生產(chǎn)成本和維修基金時。
借：在建工程。
貸款：貨幣資金(銀行存款或現(xiàn)金)
3.交付使用時
借：固定資產(chǎn)
貸款：在建工程。
4.交付后的次月提取折舊。
借方：成本或費用等科目。
貸項：折舊
二、以公司名義買房的注意事項
1.公司可以分為在中國注冊的公司和在國外注冊的公司。前一家公司對所購房屋類型和數(shù)量沒有限制，后一家公司不能購房。如果有辦公室，可以辦公室的名義買一套非住宅。
2.公司不能商業(yè)貸款購房，只能在房產(chǎn)證發(fā)放后，憑證件申請抵押。使用年限和利率與商業(yè)貸款不同。
3.公司產(chǎn)權(quán)房要想改成個人名下，必須從交易中心進(jìn)行出售登記。
4.公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過交易中心，但這只是股權(quán)和實際控制人發(fā)生了變化。最合適的交易是公司名下沒有其他房產(chǎn)和資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實。
看了這篇文章，這個問題大家都清楚了。這是實踐中非常重要的一點。對于企業(yè)來說，買房后需要按照規(guī)定正確進(jìn)行分錄，以符合相關(guān)規(guī)定。對于企業(yè)來說，做好相關(guān)的納稅申報是很有必要的，希望對你有所幫助。如有其他問題，請咨詢專業(yè)。