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房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，計(jì)稅依據(jù)是房屋租金收入。提取和繳納房產(chǎn)稅時如何進(jìn)行會計(jì)分錄？
財(cái)產(chǎn)稅的會計(jì)分錄
1產(chǎn)稅條款
借：稅和附加費(fèi)
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
2.付款時
借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)稅，征稅范圍內(nèi)的房產(chǎn)所有人為納稅人。(受益人)其中：產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。發(fā)放產(chǎn)權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)納稅。
財(cái)產(chǎn)稅減免條目
企業(yè)減免房產(chǎn)稅應(yīng)納入“營業(yè)外收入”核算，營業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的收入，其相關(guān)會計(jì)分錄如下：
借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸款：營業(yè)外收入-補(bǔ)貼收入
房產(chǎn)稅征收范圍
財(cái)產(chǎn)稅的征稅范圍
1.從地域上看，房產(chǎn)稅的征收范圍是城市、縣城、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，不包括農(nóng)村。
2.從征稅對象來說：指房子。
獨(dú)立于房屋的建筑，如圍欄、煙囪、水塔、食品窖、室外游泳池等。不征收房產(chǎn)稅。
財(cái)產(chǎn)稅計(jì)算公式
(一)按財(cái)產(chǎn)原值扣除30后的殘值計(jì)算，計(jì)算公式為：
年應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)賬面原值(1-30)1.2
(二)根據(jù)租金收入，計(jì)算公式為：
年應(yīng)納稅額=年租金收入適用稅率
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