房地產會計專項分錄是房地產企業會計核算中的重要環節，它直接關系到企業的財務狀況和經營效益。在房地產企業的日常會計工作中，會計人員需要根據不同的業務操作，進行不同的會計分錄。本文將為大家詳細介紹房地產會計專項分錄的寫法。

一、購置土地

當房地產企業購置土地時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：土地（固定資產）賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：購置土地是一項重要的投資行為，需要從銀行賬戶中劃撥資金，將土地作為固定資產計入企業賬戶。

二、購置房屋

當房地產企業購置房屋時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：房屋（固定資產）賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：購置房屋也是一項重要的投資行為，需要從銀行賬戶中劃撥資金，將房屋作為固定資產計入企業賬戶。

三、銷售房屋

當房地產企業銷售房屋時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

貸：銷售收入賬戶

說明：銷售房屋是一項收入性業務，需要將銷售收入計入企業賬戶，并將房屋從固定資產賬戶中劃出。

四、房屋抵押貸款

當房地產企業需要進行房屋抵押貸款時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行貸款賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

說明：房屋抵押貸款是一項借款行為，需要將銀行貸款計入企業賬戶，并將房屋作為抵押品計入固定資產賬戶。

五、房屋租賃

當房地產企業將房屋進行租賃時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：租賃收入賬戶

說明：房屋租賃是一項收入性業務，需要將租賃收入計入企業賬戶。

六、土地使用權出租

當房地產企業將土地使用權進行出租時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：土地使用權出租收入賬戶

說明：土地使用權出租是一項收入性業務，需要將土地使用權出租收入計入企業賬戶。

七、房屋裝修

當房地產企業進行房屋裝修時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：裝修費用賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：房屋裝修是一項支出性業務，需要將裝修費用計入企業賬戶。

八、房屋維修

當房地產企業進行房屋維修時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：維修費用賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：房屋維修是一項支出性業務，需要將維修費用計入企業賬戶。

九、房屋出租

當房地產企業將房屋進行出租時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

說明：房屋出租是一項收入性業務，需要將租金計入企業賬戶，并將房屋作為固定資產計入企業賬戶。

十、房屋折舊

當房地產企業需要進行房屋折舊時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：折舊費用賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

說明：房屋折舊是一項成本性業務，需要將折舊費用計入企業賬戶，并將房屋從固定資產賬戶中折舊。

以上就是房地產會計專項分錄的寫法，希望對大家有所幫助。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。